ДУМА ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2014 г. № 213-НПА

О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ
ДОКУМЕНТОВ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ
ПОСЕЛЕНИЙ ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В целях приведения муниципальной нормативной правовой базы в соответствие с действующим законодательством, Дума района на основании статьи 30 Устава Яковлевского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение о порядке подготовки и утверждения документов по планировке территории сельских поселений Яковлевского муниципального района (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.

Глава Яковлевского муниципального района
А.Г.КУСРАЕВ





Приложение
к решению
Думы Яковлевского
муниципального района
от 26.12.2014 № 213-НПА

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Яковлевского муниципального района.
1.2. Положение определяет порядок подготовки и утверждения документов по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления муниципального района.
1.3. Целью разработки документов по планировке территории является обеспечение устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Виды документов по планировке территории

2.1. При подготовке документов по планировке территории осуществляется разработка следующих документов:
- проекта планировки территории;
- проекта межевания территории;
- градостроительного плана земельного участка.
2.2. Назначение видов документов по планировке территории и их состав определен статьями 42, 43, 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).

3. Порядок принятия решения о подготовке документов
по планировке территории

3.1. Постановление администрации Яковлевского муниципального района о подготовке документов по планировке территории принимается на основании утвержденных документов территориального планирования и плана их реализации, правил землепользования и застройки в следующих случаях:
- по инициативе администраций сельских поселений, администрации Яковлевского муниципального района;
- на основании предложений физических и юридических лиц (только на территориях, предусмотренных в ст. 45 ГрК РФ).
3.2. В случае, если решение о подготовке документов по планировке территории принимается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Приморского края, органом местного самоуправления Яковлевского муниципального района, подготовка указанных документов должна осуществляться применительно к территории в границах, предусмотренных документами территориального федерального, регионального или местного значения.
3.3. Указанное в пункте 3.1 постановление подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого постановления.
3.4. Со дня опубликования решения о подготовке документов по планировке территории физические и юридические лица вправе представить в администрацию Яковлевского муниципального района свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документов по планировке территории.
3.5. Администрация Яковлевского муниципального района обеспечивает подготовку документов по планировке территории на основании утвержденных генеральных планов и правил землепользования и застройки сельских поселений.
3.6. Структурные подразделения администрации Яковлевского муниципального района осуществляет проверку документов по планировке территории на соответствие требованиям технических и градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия, территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. По результатам проверки готовится заключение и направляется главе администрации Яковлевского муниципального района.

4. Проведение публичных слушаний

4.1. Главой администрации Яковлевского муниципального района принимается решение о вынесении проекта постановления об утверждении документов по планировке территории на публичные слушания или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку. Организация и проведение публичных слушаний осуществляется в порядке, установленном муниципальными правовыми актами. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
4.2. Предметами обсуждения документов по планировке территории общественностью являются вопросы:
- о наличии оснований для подготовки документов по планировке территории;
- о наличии муниципальных нужд, которые не могут быть реализованы без изъятия, в том числе путем, выкупа, резервирования земельных участков, иных объектов недвижимости;
- соразмерности возможного ущерба физическим и юридическим лицам и выгод от планируемой реализаций;
- иные вопросы, относящиеся к планировке территории.

5. Порядок утверждения документов по планировке территории

5.1. На основании разработанных и прошедших в установленном порядке согласование документов по планировке территории, с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, заключения о результатах публичных слушаний, комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельских поселений Яковлевского муниципального района направляет главе администрации Яковлевского муниципального района проект постановления об утверждении документов по планировке территории или об отклонении таких документов и о направлении их на доработку с учетом указанных замечаний в протоколе и заключении.
5.2. Утвержденные документы по планировке территории (проекты планировки и проекты межевания территории) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте администрации Яковлевского муниципального района.
5.3. На основании утвержденных документов по планировке территории администрация Яковлевского муниципального района вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных размеров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
5.4. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в отдел архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского муниципального района с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных настоящим Положением, не требуется. Отдел в течение 30 дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и предоставляет его заявителю без взимания платы.
5.5. В случае, если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась отделом архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского муниципального района на основании заявлений физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяются с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и земельного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, планирования зон планируемого размещения объектов капитального строительства.


------------------------------------------------------------------